开发商必须设交付样板房吗
1、法律未强制全国范围内开发商必须设置交付样板房，但部分城市通过地方政策明确要求设置。具体分析如下：法律层面：无强制要求，但设置后需履行说明义务根据《商品房销售管理办法（2001年版）》第三十一条，法律未强制要求开发商必须设置样板房。
2、开发商是否必须设置交付样板房需结合具体地区政策判断，国家层面未作强制性统一规定，但部分地区已出台明确要求。
3、符合购房合同约定的交房日期：开发商必须在购房合同中约定的日期前完成房屋的交付。房屋需符合合同约定：实际交付的房屋在质量、设备、装修等方面需与购房合同中的约定保持一致。若设有样板房，应确保实际交付的商品房与样板房在这些方面一致。
4、样板房本身并不直接具有法律效力，但法律对样板房有一定的规定。具体如下：样板房的法律性质：样板房在法律上被视为样品，其展示的装修标准应属商品房买卖合同要约的一部分。
5、如果设有样板房，实际交付的商品房质量、设备、装修应与样板房一致。如果没有样板房，实际交付的商品房也应符合合同中的规定标准。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商需向购房人提供这两份文件，其中《住宅质量保证书》需明确建设单位和施工单位的保修时间和范围。
社区蓝图再拓,瓴寓携手新居打造南京人才公寓样板
1、瓴寓携手新居打造南京人才公寓样板 近日，瓴寓国际与南京新居建设集团（以下简称“新居集团”）签订战略合作协议，共同携手打造南京江北新区大新人才公寓项目。该项目是瓴寓在南京开发的第五个大社区项目，标志着瓴寓在南京乃至全国的住房租赁市场布局进一步拓展。
2、五子齐耀，瓴寓国际租赁社区版图再扩 近期，瓴寓国际在住房租赁领域取得了显著成就，先后中标了上海浦东临港自贸区长租公寓项目、临港自贸区大型租赁社区项目、上海松江九亭科创园人才公寓项目、杭州新锦集团人才租赁住房项目以及杭州钱塘新区人才专项租赁住房项目。
3、社群活动：旭辉瓴寓的租赁社区中，社群活动成为连接租客的重要纽带。通过组织各类音乐舞蹈、英语沙龙、户外运动等社群活动，租客可以结识志同道合的朋友，共同成长。总结与展望 旭辉瓴寓通过精准定位、优质产品打造和精细化运营管理，成功打造了一系列理想租赁社区。
4、上海浦江华侨城柚米社区：作为旭辉瓴寓旗下首个综合型租赁社区，该项目占地总面积超3万方，总房源1869套，出租率稳定保持在98%以上，平均租金3380元/月。2022年2月，项目顺利完成资产退出，实现了住房租赁领域首个“投融建管退”资管全周期跑通的项目。
新政:房子交付后,样板间要继续公示三个月
1、南京市住房保障与房产局1月19日正式发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》（以下简称《通知》），规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估价格，且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上。即日起，南京所有新申领施工许可证的商品住房项目须按该《通知》严格执行。
2、业主想对照样板房 *** ，但不少样板间在项目售完之后就拆除了。对此，《通知》明确，开发企业须在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论、样板房。样板房公示截止时间须至项目交付后3个月以上。开发商的精装修房交付没多久后就因质量问题被业主投诉。
3、成品住宅装修工程施工实施施工样板先行，样板间合格后才能全面进入装修施工。所用材料、构配件应符合设计要求和国家现行标准，主要材料应进行相关指标的检测。工程完工后，应进行空气质量检测，检测报告是项目竣工验收的必备要件。
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希望本篇文章《【南京样板房,南京别墅样板房装修案例】》能对你有所帮助！
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