长沙金地亚毛坯房价格走势
长沙金地亚小区毛坯房价格在近期呈现波动上涨趋势，但不同时间节点的数据存在差异，整体未形成单一方向的稳定走势。价格波动的时间节点分析2025年8月：参考均价为7254元/㎡，环比上月下降0.33%。这一数据表明，该月房价较前一月出现小幅回落，可能受市场短期供需调整或政策因素影响。
招商序预计价格
不同城市招商序项目预计价格存在差异，长沙预计13500 - 15000元/㎡（毛坯），上海均价68238 - 69108元/㎡，佛山折后6 - 8万/㎡。长沙招商序预计价格长沙招商序实际售价预计在13500 - 15000元/㎡（毛坯）之间，也有说法称定价在39 - 53万之间。
招商序不同城市价格不同，长沙价格在13500 - 16000元/平，上海均价为68238元/㎡。长沙招商序价格情况长沙招商序在售的楼栋为1 - 3#、5 - 9#，这些楼栋的建面范围在116 - 171平，属于毛坯住宅。其价格区间为13500 - 16000元/平。
综上所述，长沙招商序首开价格5万至7万是否虚高，取决于购房者的个人需求和预期。购房者在做出购买决策时，应充分考虑楼盘的品质、地段、周边环境以及个人经济状况等因素。
湖南毛坯房未入住物业费收取标准
湖南毛坯房未入住的物业费收取标准为：省级规定按不超过90%交纳，长沙市实施阶梯式优惠，空置期第1-24个月按70%缴纳，第25个月起按90%缴纳。
一般来说，在一些地区，即使房屋未入住，也需按照一定比例缴纳物业费。比如有的地方规定按全额物业费的70%收取。这是因为物业服务涵盖了小区的多项内容，像公共区域的保洁、绿化养护、安保等，并不会因为个别房屋未入住而停止服务。 全额缴纳的情况也存在。
基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取，如空置超6个月按70%，超12个月按60%。部分地区采用“基础服务+增值服务”分层模式，基础服务仅涵盖公共区域清洁、安保等必要成本。
空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房。集中交付次月起连续空置1 - 24个月，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束，按收费标准90%缴纳。前期物业收费：适用于业主大会成立前的普通商品住宅。
第三年及之后时间的物业服务费按90%交纳。空置房的定义：该条款所称的空置房，具体包含以下几种情况：建设单位未销售的房屋：即开发商尚未售出的新房。买受人办理交付手续但未入住的毛坯房：购房者已办理收房手续，但房屋为毛坯状态且未实际入住或使用。
住宅公共性物业服务收费按照质价相符原则，根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为一级到五级，收费标准为各物业服务项目收费总和。实行 *** 指导价的普通商品住宅前期物业服务收费标准在公布的基准价上更高上浮不超过30%（具体上浮幅度由价格主管部门审定），下浮不限。
2020年长沙买房12月份是好的时机吗?毛坯房是个什么情况!
年12月份在长沙买房是一个相对较好的时机，毛坯房具有其独特的优势。首先，从市场情况来看，2020年的“金九银十”期间，长沙楼市在疫情之后压抑的刚需需求得到了真正的爆发，性价比高的楼盘基本上都呈现“日光”状态。这表明长沙的房地产市场在2020年依然保持了一定的热度。
年还可以在长沙买房，但需注意限购限售政策。对于刚需买房，以下是一些需要注意的关键点：长沙购房政策 限购政策：非本地户籍限购一套，需要缴满24个月的社保；本地户籍限购两套，且首套房证满4年才可以购置第二套。
目前楼盘处于在售状态，在售住宅为建面95-176平的毛坯房，住宅参考均价为6590元/平方，参考总价为60万元/套，房子预计2020年12月底交房。房源位于A区1号楼、2号楼、4号楼、5号楼、7号楼、8号楼。楼盘详细大家可咨询售楼处工作人员。
长沙推荐雅塘片区买房比较好。长沙市是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有“屈贾之乡”、“楚汉名城”、“潇湘洙泗”之称。有马王堆汉墓、四羊方尊、三国吴简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹。
旭辉国悦府：配套砂子塘小学，初中微机派位，地铁口800米左右，市中心稀缺毛坯房，均价根据具体房源有所不同，但也在首付预算范围内。大都会天悦：配套砂子塘小学，初中微机派位，地铁口600米左右，准现房，同样适合首付50万左右的购房者。
长沙市水云间别墅毛坯房价格
长沙市水云间别墅毛坯房价格会因多种因素而有所不同。一般来说，其价格大致在每平方米5万到3万元左右。 位置因素很关键，如果别墅位于城市核心地段或者周边配套极为完善、环境优美的区域，价格会相对较高。比如靠近优质学校、大型商业中心等地段的别墅，每平方米可能接近3万元甚至更高。
整个小区共有631户，由万宁山水云间物业提供专业的物业管理服务。开发商是海南大庆恒业房地产开发有限公司，他们致力于打造高品质的居住空间。想要了解更多详情，您可以在海口市海秀东路39号的申鑫国际广场四楼（南大桥平旁新温泉南侧）的售楼处咨询，房价更低起价为9400元/平方米。
当前的参考价格为4300 元/㎡，显示了该区域的市场定位。该项目于2012-05-01开盘，对于期待入住的业主，交房日期定在了2012-12-01，这意味着您有充足的时间规划您的新生活。作为毛坯房，您将有机会按照自己的喜好进行装修，打造出个性化的生活空间。
目前在售叠拼房源，户型面积约180-400㎡，毛坯房，均价244773元/㎡。沣水云间 目前在售4#楼洋房房源，户型面积约141㎡，毛坯房，均价在16000-18000元/㎡之间。蓝光公园华府 目前在售洋房房源，户型面积约141-240㎡，毛坯房，均价13340元/㎡。
长沙怎么定义空置房
长沙对空置房的定义主要分为毛坯房和精装房两种情况：对于毛坯房，是指建设单位毛坯交付后，未装修且未入住或未使用的普通商品住宅。这意味着，当开发商将毛坯状态的房屋交付给业主后，如果业主没有对房屋进行装修，并且也没有实际入住或使用该房屋，那么这样的房屋就可以被认定为空置房。对于精装房，其定义相对复杂一些。
空置房的定义：空置房指的是建设单位毛坯交付后未装修未入住或未装修未使用的普通商品住宅。如果建设单位是精装交付，业主需要事先向物业服务人书面报告（报告内容应包括房屋水、电、气等使用记录），并经物业服务人登记确认未入住或未使用的普通商品住宅，也可被认定为空置房。
空置房定义：指建设单位毛坯交付后未装修未入住或未装修未使用的普通商品住宅；或者建设单位精装交付后事先向物业服务人书面报告（报告内容应包括房屋水、电、气等使用记录）并经物业服务人登记确认未入住或未使用的普通商品住宅。
长沙市：空置房物业费按不超过90%缴纳，具体折扣由业主与物业协商确定。空置的认定标准为房屋交付后连续6个月无人居住且未使用水电。也有说法为，空置房连续24个月内按物业服务收费标准的70%缴费，从第25个月空置期起连续至房屋空置结束，按照物业服务收费标准的90%缴纳物业服务费用。
这一规定的核心逻辑在于：物业服务的提供以房屋交付为起点，未交付的房屋未实际产生物业使用需求，但物业仍需承担公共区域维护等基础服务，因此费用需全额支付。
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评论列表（4条）
我是一江网的签约作者“江东”！
希望本篇文章《长沙房地产毛坯房(长沙房地产毛坯房出售)》能对你有所帮助！
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