房东要价72万的房子还价多少合适
像你这个说72万，就很接近这种情况。如果中介费全部你出，你砍1万跟各出1%中介费的意思实际上差不多。如果你砍2万，那他扣点手续费实际拿到手的价格不到70万，所以估计是你包全部税费，让卖家拿70万。
首次报价压低：房东要价4000元时，先还价3500元，留出协商空间。逐步妥协：若房东坚持3800元，可要求“首月租金减300元”或“免半个月押金”。附加条件：若无法降价，可争取“ *** 车位”“包物业费”等隐性优惠。注意事项：议价时保持礼貌，避免过度压价引发反感。
了解房主的性格如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，可以直接跟房主还价。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。
如何靠做二手房东月收入过万?
提升服务质量：通过提供优质的服务（如及时维修、定期清洁等），提高租客的满意度和忠诚度，从而增加房屋的出租稳定性和收益水平。综上所述，靠做二手房东月收入过万并非易事，需要二手房东在前期准备、房源选择、租赁策略、运营管理、风险控制和持续学习等方面做出全面而细致的规划和努力。
其他盈利手段 除了基本的租金收入，还可以考虑其他盈利手段。例如，提供额外的服务，如清洁、维修等，收取一定的服务费。或者与商家合作，为租客提供优惠商品或服务，从中获取利润。此外，可以根据市场需求，对房屋进行改造或升级，提高房屋的价值和租金收入。
盈利可能性：部分二房东通过租金差价获利，例如以低于市场均价的价格租入，再以高于均价的价格出租，从而赚取差价。但实现盈利需满足房东愿意低价出租、租客愿意高价承租、尽快找到租客以避免成本损失等前提。
不过在实际运营中，很难做到全部租满，即便最多收入7万，在扣除损耗和成本后，一个月纯利润也能在5000元 - 7000元左右。
一般毛坯房出租价位是装修好房子的一半,这个价格合适吗?
1、租金的确定，与二手房东的投资回报率紧密相关。如果通过计算得知，以年为单位的租金收入回报率超过10%，那么这个毛坯房的出租价格就比较合适。这是因为，即便毛坯房租金较低，但只要回报率高于这个标准，投资仍然能够带来满意的收益。具体来说，二手房东需要确保投入的资金能够以合理的回报率回收，从而确保投资的合理性与可行性。
2、如果毛坯好租的话，当然是直接租更合适啊，装修毛坯房，最少也得一平米四五百块钱，更便宜的装修也不能比毛坯房多组个几百块，把装修钱分摊下来，可能跟毛坯租差不多的钱，如果要装修，我建议就直接装修能合租房，这样可以多租不少钱，相对来说更划算。
3、出租屋简单装修价格大概在300元/平方米左右，很多出租屋装修公司都是按这个价格报价，是更便宜的全包装修，适合长期租房。出租屋中等装修价格大概在400-500元/平方米左右，比普通家装便宜，但在出租屋装修中被认为是中等档次，符合大多数出租屋的装修标准。
4、毛坯房一般装修后出租更为合适，而毛坯房大多数情况下是空置的。毛坯房出租还是装修好出租：装修后出租更合适：通常情况下，装修过的房子比毛坯房更容易出租，因为大部分租客更倾向于租住已经装修好的房子，这样可以省去自己装修的麻烦和费用。装修后的房子在租金上往往也能获得更高的回报。
5、毛坯房没有装修也是可以出租的。因为只要业主出具了房屋产权证，租客又有这样的要求、不建议，不管是毛坯房，还是带装修的房子都是可以的。但是现实当中租出去比较难，因为没有做任何装饰，甚至连水电或者门窗都没有，没有一些基础的设备设施、家具家电等等，无法达到基本的生活要求，难以出租。
6、第毛坯房出租一般租金怎么计算：毛坯房进行出租一般要看所在的地方才能进行出租的，每个城市都是不一样的，毕竟消费水平不一样，进行出租的价格肯定也会不一样的，所以在进行出租的时候肯定要进行对周围房价进行询问。
如何与二手房房东砍价
客气沟通：沟通时尽量客气点，给对方留下一个好印象。良好的之一印象有助于后续砍价，因为人们通常不愿意与麻烦的人打交道。深入了解房东动机 多沟通了解：看房时与房东多沟通，了解他卖房的原因。如果房东急用钱或急于出手，这将是你砍价的好机会。了解越多，越能试探出房东的心理底价。
如果房东在买房的时候不降价，可以说明房东的房子格局不好，这样来表示房子的不好，从而变相砍价。另外，还可以表明房子已经有人居住了很久，房子的新旧程度不同，让房东可以降价。也可以说明房东的房子很脏，处理起来很麻烦，也可以让房东不得不降价，因为如果真的很脏，处理起来真的很费时费力。
购买二手房砍价可参考以下 *** ：设定心理价位 讲价前需通过合理判断设定一个自己能承受的更高总价或单价，这是后续砍价的基础和底线。例如，根据自身经济实力、市场行情等因素综合考量，确定一个明确的心理价位，在后续沟通中围绕此价位进行协商。
把二手房价格砍下去的 *** 主要包括以下七点：打听真实底价 在与房东或中介初步接触时，可以询问如果一次性付款，房子的价格是多少。这个问题往往能够引出房东对房子的真实底价预期。通过这一策略，你可以了解到房东的心理价位，为后续砍价做好铺垫。
勇于开出低价 在价格谈判中，买家应大胆地开出低于心理预期的价格。即使中介或房东首次报价为400万元，买家也可以尝试以390万元的价格进行还价。即便这可能低于房东的心理价位，比如380万元，提出较高的首次还价能够表明买家的议价空间。
可以寻求房产中介或专业律师的帮助，他们可以提供更专业的建议和策略。综上所述，购买二手房时与房东砍价需要综合运用多种策略和技巧。砍价幅度因多种因素而异，但通过耐心谈判和充分准备，争取到更优惠的价格是完全有可能的。同时也要注意保持冷静和理智，不要被情绪左右而做出错误的决策。
宜春德和沁园房价毛胚房
1、目前，该小区毛坯房价格大致在每平米8000元到12000元之间波动。具体价格还得根据实际房源情况，通过房产中介或相关网站进一步查询了解。 不同时期市场供需关系等也会对房价产生影响，所以房价处于动态变化中。 总之，要了解准确的毛坯房房价，更好多关注当地房产市场动态及具体房源信息。
2、宜春德和沁园毛坯房均价约为11000元/平方米，二手房源中110㎡电梯毛坯三房总价78万元，折合单价约6709元/平方米。以下为具体分析：新房价格：均价11000元/平方米根据 *** 息，宜春德和沁园在售的毛坯房为普通住宅大平层现房，均价明确标注为11000元/平方米。
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希望本篇文章《二手房东毛坯房怎么给价/二房东收毛坯房》能对你有所帮助！
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