疫情下的“承租、出租、平台”三方步履维艰
1、疫情下房屋租赁行业的承租方、出租方、平台方均面临严峻挑战，三方步履维艰，需通过协商、政策引导及行业调整共同应对困境。承租方：进退两难，权益保障亟待加强受疫情和政策双重影响，承租方陷入多重困境：个人租户：返乡过年后难以及时返工，导致租用房屋长期空闲，但仍需支付全额房租。
2、月7日，住房和城乡建设部官方发布通知，就《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见。其中第二十三条规定，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。
3、冒名租赁等问题也屡次出现，虽然很多共享汽车平台采用人脸识别、全程录像、定位等方式明晰出租方和承租方的责任，但仍存在漏洞。车况不佳、存在安全隐患，同样是共享汽车的通病之一。继共享单车后，共享汽车也出现了汽车质量难保证的问题，用户不爱惜车辆、乱停乱放、拒绝处理违章甚至恶意破坏等行为屡见不鲜。
4、切实让疫情防控的声音传遍千家万户，确保大众人人知晓，严格遵照疫情期间的各项规定。 以社区党建同盟为平台，发挥党员先锋模范保垒作用。
疫情给长租公寓市场带来的几个无法逃避的现实
1、疫情给长租公寓市场带来的无法逃避的现实如下：人口流动与需求结构变化北京因防疫常态化加速低端产业清退，小微企业困境导致就业人口外迁，预期百万级人口减少，低端长租住房供过于求，经营机构倒闭或转行现象普遍。
2、行业洗牌加速：疫情成为“试金石”市场冲击显著：2020年上半年，长租公寓行业因疫情遭遇“黑天鹅事件”，头部企业自如、青客等均出现空置率上升、成本激增、违约加重等问题，中小机构更因资金链断裂频繁暴雷。据权威机构统计，2020年前5个月已有5家长租公寓品牌暴雷，行业信任危机加剧。
3、股价下跌：蛋壳公寓的股价在疫情期间应声大跌，从上市以来短短不到30个交易日，股价已经跌去20%，反映了市场对其未来发展的担忧。社会批评：蛋壳公寓的做法被批评为缺乏“情义”和“责任”，利用疫情减少亏损，其“良苦用心”必然招致猛烈的批评。
西安——疫情后时代,写字楼租赁市场新动能
1、西安疫情后时代写字楼租赁市场呈现科技驱动、需求升级与区域集聚的新动能特征，市场活跃度回升，租金与投资信心同步修复。硬科技产业赋能市场扩张西安在2020年全球硬科技创新大会中，硬科技创新指数位居全国第五，高新技术位列全国第二。硬科技产业的蓬勃发展直接推动城市产业升级，带动写字楼市场持续扩容。
2、例如，西安写字楼市场在疫情控制后逐步回暖，净吸纳量“由负转正”，显示经济活动恢复对办公需求的有效拉动。区域分化明显，一线城市与强二线城市更具投资潜力一线城市租赁市场经历低谷后回升：北上广等城市受疫情冲击较大，但随着经济回升，租赁需求逐步释放。
3、中资企业在2020年至2022年贡献了写字楼租赁交易量的86%，科技与金融行业是其需求增长的核心驱动力。
4、全球经济不确定性：外需疲软、贸易保护主义抬头要求扩大内需，同时通过“一带一路”等拓展新兴市场。未来展望：动态平衡中的渐进复苏后疫情时代中国经济难以简单回归“疫情前模式”，但通过房地产软着陆、消费基础能力建设、制造业升级及制度性突破，可逐步形成新动能。
5、西安租房市场整体情况：西安租房市场因城市发展、区域差异、供需关系等因素呈现复杂态势。雁塔区部分老旧小区基础设施完善、交通便利，但租金受区域发展影响差异较大；高新区因大型写字楼和商圈集中，房源需求大、供应少，租金较高且随市场波动。
6、随着新一轮宁波城市规划实施，区域能级提升，宁波写字楼市场格局成型，租赁市场显著回暖，小白租迎来发展新春天。具体表现如下：租赁市场显著回暖刚需强劲，空置率下降：去年至今，宁波写字楼租赁市场热度明显上升。
克而瑞沙龙|巴乐兔联合创始人分享城市租赁市场的变化
巴乐兔联合创始人分享城市租赁市场变化洞察 近日，在克而瑞租售旗下“赁客秀”发起的“疫情后各地租赁住房市场发展”主题沙龙上，巴乐兔联合创始人朱维嘉应邀参加，并分享了其对城市租赁市场变化的深刻洞察与见解。
爆雷与整治:租赁市场迎来强监管时代
爆雷、“跑路”的长租公寓数量骤增，监管层对租赁市场的表态规格较高，政策内容也十分细致，未来该行业有可能告别“野蛮生长”，迎来强监管时代。 *** 将强化对长租公寓的资金监管，并提升对各地租金变动的监管力度，同时给予财政、税收等层面的支持，以满足不断增长的租赁需求。综上所述，2020年租赁市场确实迎来了重要转折点，进入了强监管时代。
爆雷事件频发：蛋壳公寓等头部长租公寓运营商出现资金链危机，导致爆雷、“跑路”的长租公寓数量骤增，进一步加剧了市场的不稳定性。 强监管时代的到来：政策频发：多个城市发布住房租赁市场风险提示，住房和城乡建设部发布《住房租赁条例》，对租赁市场进行全面规范。
疫情带来的需求缩水，固然是市场滑坡的原因，而违约、爆雷等事件导致的信心受损，则被认为是对市场的长远影响。多数机构认为，市场的调整与规范将是明年的主旋律。在“补齐短板”的定位下，租赁市场即将迎来强监管时代，行业有望告别“野蛮生长”。
随着今年多个长租公寓爆雷事件的发生，住房租赁市场暴露出越来越多的问题和漏洞，而由此引发的各种矛盾，或将影响城市的营商环境。因此，地方 *** 势必加快完善监管政策的脚步，保障租赁市场的秩序，维护好各方的利益。
业内人士指出，《条例》对行业具有较强的规范性和指导意义，这标志着住房租赁监管正式进入精细化、系统化和法治化时代。
房东还能轻松赚钱吗新政策来了
1、房东在新政策下难以轻松赚钱。近年来，随着新政策的出台和市场环境的变化，房东的赚钱难度确实有所增加。以下是对这一问题的详细分析： 市场环境变化：过去“一铺养三代”的观念已经逐渐淡化，特别是在新冠疫情的冲击下，商铺、写字楼、长租公寓等领域的房东普遍遭受了重大损失。
2、做二手房东有可能赚钱，但具体盈利情况取决于多种因素。首先，二手房东通过租赁房屋并转租给租客来获取租金差价，这是其主要的收入来源。然而，是否赚钱以及赚钱的多少，受到房屋位置、租金水平、房屋维护成本、市场需求等多个因素的影响。
3、做二手房东可以赚钱，但需要足够的启动资金和时间管理。对于二手房东来说，房源选择很重要，要关注市场的供需情况，找到位置优越、交通便利、配套设施完善的房源，这样的房源能够吸引更多租客，提高出租率，从而增加收益。
4、一线城市二房东能否赚钱取决于市场供需、运营能力及合规性，整体盈利情况差异极大，部分人能盈利但风险与挑战并存。 盈利模式与收益： 二房东通过低价租入、高价租出赚取租金差价。例如，以1500元/月租入房源，装修改造后以2500元/月租出，月均差价约1000元。
5、成为大房东有可能赚钱，但这并不是一项轻松或没有风险的投资。以下是对此问题的详细解释： 收入来源与增长潜力： 成为大房东意味着拥有多处房产，并通过出租这些房产来获得长期稳定的收入。
6、二房东这门生意并不一定好，其好坏取决于多种因素。首先，必须承认这是一门很多人看不上，但确实能赚到钱的生意。然而，这个钱并没有想象中那么简单。二房东生意的核心在于赚取租差，即通过低价收房、高价出租的方式获取利润。
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评论列表（4条）
我是一江网的签约作者“sf513”！
希望本篇文章《疫情对租赁市场的影响(疫情对租赁市场的影响分析)》能对你有所帮助！
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