买二手房注意避开这5类房,住着让你很痛苦,还容易赔钱
1、配套不完善：远离市区的房子周边配套设施少，购物、就医不便。转手受众力低：居住环境虽优质，但居住条件差，购房人少，转手难度大。贷款未还清的二手房 交易风险大：房子处于抵押状态，不允许买卖，必须在解除抵押后才能出售和过户。
2、商住公寓 商住公寓通常建设在城市繁华街区，但产权年限仅有40年，比住宅的70年少了近一半。而且，产权年限是从开发商拿地时开始计算的，因此购买新的商住公寓后，实际居住时间可能只剩30多年。对于二手房而言，入手后可能只能住20多年或十几年。
3、购买二手房时，以下5种类型建议谨慎选择，即使价格便宜也可能存在隐患： 空置率高的小区特征：小区入住率极低，一栋楼百户仅十来户居住，夜间灯光稀少，停车场空荡，缺乏生活气息。
4、小产权房 小产权房是指在农村集体土地上建设的房产，只能在农村集体内部流转，城镇户口家庭购买属于违规行为。法律风险：购买小产权房无法去房管局备案，不能办理过户。一旦房东反悔，买家 *** 困难，因为购买这类房产本身就不合法。
5、不规则户型的房子 户型结构在很大程度上影响着人们的居住体验。方正户型是人们选房的主流，因为这类户型居住有保障，且转手时比较抢手。然而，如果购买了有狭长走廊、墙壁拐角多或不规则户型（如凹凸不平、三角形、锯齿形等）的房子，那么居住体验将会很差，转手也会变得困难。
6、以下5类房子建议谨慎购买，很容易砸在手里：轨道旁边的房子 轨道旁边的房子虽然交通便利，但存在诸多不利因素。首先，噪音污染严重，尤其是隔音效果不好的房屋，居住者可能无法正常休息。其次，轨道附近的震动感明显，长期居住可能对居民的心理和生理健康产生不良影响。
邯郸丛台区75平南北通透二手房,得房率高,配套齐全
邯郸丛台区有一套满足需求的75平南北通透二手房，得房率高且配套齐全，具体信息如下：房屋基本信息面积与户型：房屋面积为75平，户型为两室一厅一厨一卫，南北通透，两个卧室朝南，厨房和客厅宽敞，居住舒适度高。楼层与结构：位于4楼（共6层），步梯设计，公摊小，得房率高，空间利用充分。
首开紫郡均价7775元/平，网友关注指数12，是龙洞堡关注度较高的二手房小区。价格相对亲民，适合预算有限但希望购置较大面积房源的购房者。小区整体环境及配套设施需结合实地考察进一步确认。 花语墅均价9147元/平，关注指数5，价格处于中等水平。
户型与居住舒适度项目主推92平、98平五明户型，南北通透设计，适合改善型需求。一梯两户的布局保证了良好的采光效果，得房率较高。此外，还提供132平的3室1厅2卫户型，满足家庭多样化需求。
明牌!楼市 *** 的“阳谋”,是牺牲二手房,保新房!
1、住建部“新建住宅层高不低于3米”的新规，本质是通过提升新房竞争力挤压二手房市场，形成“保新房、压二手房”的楼市策略。 这一政策背后涉及居住体验、资产价值、财政利益等多重逻辑，具体分析如下：二手房的居住体验劣势被放大层高差异导致空间压抑：多数二手房层高仅6-7米，而新房普遍在3米以上。
10万人民币能在俄罗斯买房吗
万人民币确实有可能在俄罗斯莫斯科购买到房产，但具体情况需结合多方面因素综合考量，以下是详细分析：存在低价购房案例有中国留学生分享，因俄罗斯房价下跌，他们仅花费10万元人民币就在莫斯科核心区购置了精装修公寓房。
万人民币在俄罗斯可以用来买房、租房或买车，但具体能做什么取决于多种因素。以下是针对这三个选项的详细分析： 买房 可能性：在俄罗斯的部分地区，10万人民币可能足够支付一套小户型公寓或偏远地区住房的首付，或者在一些经济相对落后的地区购买一套面积不大的二手房。
在俄罗斯，使用10万人民币购买房产是可能的，尤其是在乡下地区。那里的房价相对较低，因此，这笔资金可以用于购买不错的房产。
万人民币可以在日本和俄罗斯部分地区购买房产，但需注意具体条件与限制。日本：低价房产存在，但条件严苛日本部分地区存在极低价房产，10万人民币甚至更低即可购买。例如，北海道小樽市曾有170㎡独栋房屋以2万-5万人民币成交，滋贺县也有约10万人民币的法式房屋。
在俄罗斯买房的花费因地区和房屋情况不同，价格跨度较大，从10万元人民币到数万元每平米不等。不同地区房价差异明显萨拉托夫市：有中国留学生在萨拉托夫州首府萨拉托夫市，以10万元人民币（250万卢布）的价格购买了一套31平方米的二手房。
中国留学生仅花10万在俄买房，他之所以能捡漏成功，是因为卢布大跌，人民币兑换卢布的汇率达到了一半左右。 这位留学生表示，他考虑买房已经很长时间了。一个月前，他想买房还需要二十多万，但没有想到由于俄乌冲突，俄罗斯遭受制裁，卢布大跌，房价也随之下降。
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希望本篇文章《8图无公摊精装修二手房/无公摊面积什么意思》能对你有所帮助！
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