赣榆区二手房成交量
间。赣榆区，隶属于江苏省连云港市，2022年该区二手房成交量为78间，2021年该区二手房成交量为69间，相比较2021年，成交量提高了9间，整体呈上涨的趋势。
当前参考价格整体市场背景：赣榆区新房均价约9683元/㎡（连云港全市均价8700元/㎡），但西苑华庭现房价格尚未明确，需以开发商最新公示为准。二手房市场：西苑华庭（西区）部分房源挂牌价：3室户型（129㎡）总价62万-66万；3室2厅户型（118㎡）总价68万。
年度对比：9月二手房均价为7，822元/㎡，同比下跌92%，反映出市场整体承压。这一跌幅与2025年房价同比2024年下跌的趋势一致，说明房价调整仍在持续。区域差异：分区域看，海州区均价更高（11，409元/㎡），东海县（8，537元/㎡）、赣榆区（7，519元/㎡）次之，连云区更低（6，327元/㎡）。
连云港赣榆富贵世家2025年10月挂牌均价约为9205元/㎡，二手房均价存在9133元/㎡至10594元/㎡的统计差异，部分房源单价在9144元/㎡至9754元/㎡之间。以下为具体分析：挂牌均价与变动趋势根据 *** 息，2025年10月连云港赣榆富贵世家小区的挂牌均价为9205元/㎡，较上月变动幅度为0.23%。
赣榆区：均价 7157 元/㎡。拥有丰富的海洋资源，渔业和港口经济发展较好，同时城市建设不断推进，吸引了一定的住房需求。灌云县：均价 5833 元/㎡。经济以农业和传统制造业为主，相对缺乏高附加值产业，人口流入有限，房价处于较低水平。连云区：均价 5729 元/㎡。
连云港赣榆县145平方米二手房评估价55万过户具体要多少钱,不要公式只...
1、我只知道大概的数字，如果这房子没有超过5年，那么过户费应该接近4万左右。
2、大的部分就是这个了，还有一些小钱，比如评估费0.3%，其他林林总总1000左右足够。
3、面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套车库。 10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算。
4、二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。
5、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
25年连云港二手房价
年连云港二手房价格均价存在波动，不同数据来源和区域有所不同。2025年8月连云港二手房均价大致在7854元/平米至8818元/平米之间。具体来说，根据某一数据来源，2025年8月连云港二手房价格均价为7854元/平米，环比上月下跌27%，同比去年下跌88%。
连云港近三年（2023-2025年）房价呈现波动趋势，2024年挂牌均价为11万元/㎡，2025年截至9月二手房均价降至7，822元/㎡，同比下跌92%，区域分化显著。2024年房价概况2024年连云港整体挂牌均价为11万元/㎡，单价区间跨度较大，更低为3，912元/㎡，更高达30，899元/㎡，平均总价约133万元。
成交均价 有数据显示，连云港市海州区石棚名居一期二手房在2025年7月份的成交均价为6724元/㎡。这一数据提供了一个大致的市场参考价格。具体房源成交单价 除了成交均价外，不同房源的成交单价也存在差异。
连云区：均价 5729 元/㎡。虽为港口城区，但房地产开发受地理条件限制，产业结构以港口物流等为主，住房需求主要集中在特定群体，房价不高。灌南县：均价 4861 元/㎡。经济发展水平相对较低，人口规模较小，房地产市场活跃度不高，导致房价更低。另外，2022 年连云港各区县房价排名与 2025 年有所不同。
根据 *** 息，该小区二手房整体均价范围为11562元/㎡至11568元/㎡，但毛坯房与精装房价格差异显著。例如，2025年10月21日发布的房源显示，毛坯房单价以“8字头”为主（即8000余元/㎡），而同小区精装房单价可达10000-12680元/㎡。
连云港海州区蓝天华侨城现在的二手房价位有所不同，根据2025年7月的数据，其参考均价为12408元/㎡左右，但也有说法是小区单价为10708元/㎡，具体价位可能因房屋条件等因素有所不同。房价概况 连云港海州区蓝天华侨城作为一个较为成熟的住宅小区，其二手房市场活跃，房价受到多种因素的影响。
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希望本篇文章《连云港赣榆二手房精装修(赣榆二手房最新出售30万左右)》能对你有所帮助！
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