北京七十年住宅从哪年规定盖毛坯房
北京七十年住宅从2018年规定盖毛坯房2018年北京市住建委就公开强调，要求大力提升房屋的质量，当时就已经提出来将要落实百年住宅的计划。今年“百年住宅”的标准已经敲定，到2035年北京市的新建住房都将按此标准执行。
但房产的土地使用权是有限制的，住宅用地为七十年，商业用地为四十年，综合用地为五十年，一旦到期，业主没有申请续期，则由国家统一收回。房屋产权实际指的是该房产的土地使用权，而不是房子的直接产权，因此即使产权到期后，业主也可正常居住，只是土地使用权回归国有了。
实用年限不同：公寓基本都是五十年，而住宅则是七十年。生活费用不同：公寓的水电费用要比住宅的更贵，因为它是按照商业标准来收费的，而住宅则是民用收费标准。功能性不同：住宅更能满足生活需求，但不得商用，而公寓既可以商用，也可以居住。
2020年国家精装修政策
1、年国家精装修政策是一个逐步推进的过程，涉及多个省份出台相关政策以实现全面精装修。具体来说：浙江省：提出了实施菜单式装修的指导意见，将装修和个性化服务相结合，并为每套户型提供多套装修设计方案供业主挑选，同时确保装修材料符合环保标准。
2、《山东省房地产业转型升级实施方案》明确指出2017年山东省设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房，2020年实现全面精装修的政策。在此过程中，面对销售的毛坯房和精装房，实施不同的开票和纳税政策。
3、浙江：精装修渗透率不足五成，但仍有较大提升空间。浙江省曾出台政策规定到2020年底全省新建多层和高层住宅将基本实现全装修。江苏：精装修渗透率为40.9%。四川：精装修渗透率为23%。低渗透率省份 河南：精装修渗透率为13%，仅高于重庆市的13%，处于全国低位。
4、年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房不是真的。精装房的付那个一：简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。
5、月3日，山东省 *** 网站发布《关于转发省住房城乡建设厅山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案的通知》，要求大力推广住宅精装修，推进土建装修一体化，推广精装房和装修工程菜单式服务。2017年，设区城市新建高层住宅实行全装修；2020年，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。
6、年已过半，精装修市场确实出现起色。以下是对当前精装修市场状况及未来发展趋势的详细分析：市场背景与前期发展：从2016年到2019年，精装修市场一直处于高速发展阶段。这主要得益于房地产整体市场的平稳发展以及精装修政策的保驾护航。
买房到底要不要买精装的啊?
买房费用毛坯房总价更低：精装房价格包含装修材料和人工成本，因此总价通常高于毛坯房。以贷款购房为例，精装房首付更高，贷款额度及月供压力也更大。精装房贷款覆盖装修：若通过贷款购买精装房，装修费用可纳入贷款范围，无需一次性支付大额装修资金，资金压力分散至还款周期。
预算充足，追求高端装修且不愿自行协调施工，可选高端精装房或委托专业装修公司。急需入住（如婚房、学区房），且无时间监督装修。其他考量：长期居住：若计划居住10年以上，毛坯房可按需求装修，避免后期改造麻烦。投资属性：精装房出租更便捷，但毛坯房出售时买家可自行装修，市场适应性更广。
精装房直接装好，购房者对其施工过程没有监督，可能存在工程质量和细节问题。包括细节处理不仔细、材料缩水等，不规范的施工可能导致装修隐患。个性化不足：精装房的装修模式单一，购房者如果不喜欢装修风格，需要拆重装，既麻烦又可能造成二次破坏。
买房应该根据个人需求和实际情况选择毛坯房或精装修房。以下是对毛坯房和精装修房在各个维度的详细比较：买房费用：毛坯房：总价相对较低，首付款和贷款金额也相应较低，月供压力较小。精装修房：总价较高，需要支付更多的首付款和贷款金额，月供压力较大。
钱江世纪城仁孝华庭是精装修吗
是的。国家规定2018年1月1日起，新开工的商品住宅不再是毛坯房，二十具备基本使用功能的成品住房。因此钱江世纪城仁孝华庭是精装修。精装修房，根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求。精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
相邻区域回迁房价格参考钱江世纪城核心区（与钱江新城0相邻）的六个回迁房小区（飞虹华庭、仁孝华庭等）已有房源成交，单价不到3万元/㎡。这一数据可作为钱江新城0回迁房价格的间接参考，但需注意两区域规划定位、配套资源存在差异，价格可能存在浮动。
房子租出去很不划算?过来人含泪表示真的亏
1、但是过来人却表示，把空置的房子进行出租其实是一种“亏本”的买卖。最明显的一点就是如果想把房子出租，首先要对房子进行装修，毛坯房基本上是租不出去的，一套房子要是装好少说也要几万，而且房子装好后，日常生活里要涉及到的最基本的家具也需要配备齐全，这样才能更容易找到租客。
2、无故拖欠房租房东出租房子本意是赚取零花钱，但部分租客常找各种理由拖欠房租。房东催缴时，租客不交，若赶走租客显得不留情面，放任不管房东心里又难受。而且遇到脾气不好的租客，还可能乱砸房间东西泄愤，这让房东在经济和心理上都承受压力，所以有些房东宁愿空着房子也不愿出租。
3、别把自己好好的房子弄得千疮百孔后，还亏点进去喽网友4：那是骗装楼梯扶手和护栏的，装好后给了钱就不来了。。
4、智能匹配：U-Area优区生活平台可以根据你的价格需求和房屋条件，智能匹配合适的房源。省时省力：该平台只提供房源信息，不收取中介费，让你在租房过程中省时省钱省力。真实房源：平台上的房源信息真实可靠，包括房东直租、公寓、转租等多种类型，满足你的不同需求。
5、老年人租不到普通住宅且租不上公租房时，确实可能面临流落街头的风险。这一现象主要由市场排斥与制度保障缺失共同导致，具体可从以下三方面分析：普通住宅市场对老年人的排斥中国1亿老年人中，近20%需租房居住，但普通住宅市场对老年租客存在系统性排斥。
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评论列表（4条）
我是一江网的签约作者“江东”！
希望本篇文章《【2018年禁售毛坯房吗,国家禁止毛坯房子】》能对你有所帮助！
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